出尔反尔？南宁一小区退给业主3万元，时隔3年又要回！只因开发商…
业主收房发现货不对板
业主代表陆女士说，2013年10月，她与广西港保建设投资有限公司（以下简称“开发商”）签署商品房买卖合同，约定了“设置户外空调机挂板”的条款，合同上的平面图也显示有“封闭阳台”的规划和字样。
2015年9月，开发商通知业主收房。陆女士在验房过程中发现，该公司不仅未设置户外空调机挂板，且没有封闭阳台。“没有地方放空调外机，这可怎么办？”
▲网络配图
据悉，小区里每栋有十几户未装户外空调机挂板。发现问题后，经协商，开发商同意按阳台的一半面积给业主退钱，按单价7145.59元来算，每户业主获退3万多元。
陆女士说，退钱时开发商未与业主签任何协议，只是让业主提供原收据和银行卡号；之后，公司财务给业主们出具了销售不动产统一发票（自开）。随后，大家收房装修，目前很多业主已入住。
开发商退钱后又反悔？
8月19日下午，在陆女士家中，记者看到她把空调外机放在了客厅阳台上。“开发商退钱后，业主们都以为此事已了结，没想到前几天开发商又要我们把钱退回去。”
▲业主家中的空调外机只能放在阳台一角。
陆女士说，12日开发商通知业主到公司办理不动产权证书事宜，但去了之后，开发商却叫他们返还3万多元，否则不配合办理不动产权证书。
双方约定再协商
对此，开发商有关负责人刘先生表示，当初是签了协议约定暂时先退钱，等实测面积出来，再按实测面积来计算房屋面积。
针对有些户型没装户外空调机挂板这一问题，刘先生说公司已有初步方案，现在可对楼房进行局部改造，让业主有地方放置空调外机。
8月20日，刘先生给记者发了一份退款协议书。
协议约定：减少的面积仅作为双方退款的暂时依据，最终的房屋面积以房屋竣工后的实测面积（南宁市房产交易中心备案的销售测绘）为准；在房屋竣工后的实测面积取得后，双方应按实测面积确认实际房款多还少补。
该协议购房人一栏签名是“陈某”，加盖有手印。
▲开发商提供了业主签署的退款协议书。
刘先生说，公司财务称已跟所有业主都签了协议书，他不清楚业主代表陆女士等人为何说没签。他表示会让财务将相关退款协议书复印，拿给业主看。
来源丨南国早报记者赵敏 实习生陈铭杰
值班编委丨王 冲
值班主任丨李朝智
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨唐梅丽
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